短短半年多，整盘销售率破85%！这个“三冠王”如何征服钟楼？

NO.1 | 壹

谈及这些年的热销楼盘，常州楼市的舞台中心从来不缺闪耀明星。它们普遍以数月清盘、去化即罄的战绩谱写销售神话。

然而，这些楼盘普遍存在于常州乡镇，唯一性、几乎0竞争的区域环境匹配整体向上的常州楼市大环境，使得这批乡镇住宅的首批开拓者所向披靡。

在竞争日益白热化的主城区，每一个楼盘的入市成交，都更加考验着房企在品牌竞争力、区位配套、产品品质等方面的综合实力，也更能体现热销楼盘的真正价值。

2020年，谁能标榜常州中心城区的销售“红盘”？地处钟楼新城核心腹地的中南红熙台，绝对可以占据舞台C位。

▲中南红熙台区位效果图

2019年7月26日，中南红熙台重磅首开，推出95㎡、113㎡两款高层产品，当天去化90%以上，一举奠定钟楼红盘之位！

其后，项目以每月一推的节奏稳步推新，整体去化情况良好而稳健。继3月27日项目加推最后一栋高层4#楼、洋房5#楼后，整个社区仅剩1栋洋房3#楼未推。

▲中南红熙台楼栋分布图

而值得重点关注的是，开盘8个月来，项目已经实现了整盘85%以上的销售率！

这个销售成绩到底如何呢？

据克而瑞数据统计，在2019年9个纯新盘中，中南红熙台的整盘去化成绩在整个钟楼区排在第3位、钟楼新城第1位。

▲自首开以来中南红熙台荣获板块“三冠王”

所以我们看到，中南红熙台每月均霸占着钟楼区项目销售三榜前三甲，并时时问鼎榜单冠军。

那么，有哪些关键要素促成了它的闪耀夺目？

NO.2 | 贰

首先，品牌是成就中南红熙台热销的第一推动力。

项目由全国20强房企中南集团全力打造。中南集团以“美好就现在”为企业理念，目前已为全国100城、300个住宅项目、80万业主提供了美好生活作品。 

坚实的品牌实力、丰富的建筑运营经验早已嵌入到项目的热销DNA。

更何况，项目是中南集团在常州的首个项目。

我们深知，每个进驻新城市的壹号作品都凝聚着房企最多的专注力、最强的产品力和最美好的发展愿景，因此项目从立项之初就代表着最强产品品质，出类拔萃更是顺理成章。

同时，中国最优秀的物业公司之一——龙湖智慧服务还将为这900多户业主提供全方面的高品质物业服务，也为项目进入二手房市场后出色的溢价能力提供强有力的保障。

NO.3 | 叁

当然，客户对于项目的感性认识和理性价值判断，更多基于楼盘的区位优势和配套成熟度的考量。

中南红熙台位于常州西部发展引擎——钟楼新城，无论是高规格的区域定位，还是目前已经落地的生活配套，钟楼新城都堪称常州的优质人居板块。

详细来看，显著的教育资源是项目的首个关键价值标签。

中南红熙台300米左右即可直达觅小钟楼分校，400米左右可直达北郊初中钟楼分（非学区，以建成后教育局公布为准），同时项目自建幼儿园，形成名校引领、覆盖中小幼全阶段的优质教育氛围格局。

▲项目周边配套图

其次，项目周边医疗、商业生态资源非常丰富。

其与妇幼保健医院、一院钟楼分院直线距离约500米，与最大城市“绿肺”青枫公园也更近，1公里处的宝龙广场及2公里处的龙湖天街等均将极大提升项目的人居生活品质。

最后，就是四通八达的立体交通路网。

位于钟楼城芯地段的中南红熙台，紧邻龙江路高架，向西衔接城市主干道中吴大道，与规划中地铁4号线、玉龙路等构成三横三纵的三维交通，让居者可以在城市繁华与生态静美间自如穿梭。

▲地铁4号线穿过钟楼新城（规划）

上述这一切，都为中南红熙台的热销提供了无限可能。可以说，项目承载的是整个钟楼新城6年来的蝶变成果和未来澎湃发展的前景价值。

NO.4 | 肆

品牌与区位配套的相互映衬，成就了中南红熙台，而深入人心的产品设计则成为项目一骑绝尘的“终极绝杀”。

中南红熙台总建面积约15万方，规划了5 栋高层和 6 栋洋房。高层户型建面约97㎡、113㎡；洋房标准层户型建面约132㎡，顶底复各有约60-120㎡的可拓展空间。

此前我们具体阐述过高层的产品优势：全部三开间以上朝南，三房设计；全部动静分离，匹配入户玄关、双联阳台等人性化空间；每个房间配置飘窗、设备平台、阳台等可拓展空间，增添生活情趣。

▲高层户型

而占据社区主力的洋房产品，拥有更高的得房率、更有效的空间利用、更舒适的人居体验。

▲洋房标准层132㎡户型

洋房标准层户型建面约132㎡，四房四开间朝南设计。主卧套房，独立衣帽间+步入式卫浴+270°转角飘窗；老人房设置在入户门附近；餐客厨阳一体贯通；北向多功能间随心改造。

整体而言，该户型在开间尺度、空间利用率、功能满足各个方面，都可以作为常州精英圈层的改善首选。

正是上述所有的特殊品质，使得中南红熙台在主城70余个主力在售楼盘的激烈竞争中都熠熠生辉。

随着高层去化完毕，中南红熙台将在后期推出仅剩的1栋洋房产品。

从楼栋分布、户型产品，及整个钟楼新城少量的洋房库存来看，下一个热销，已在意料之中！

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转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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